Die Phylosophie - Immo AG

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Über uns

Die Entstehung des Immobilienportals

Das Immobilienportal entstand ursprünglich aus der Initiative einer im Juli 2004 in Berlin gegründeten Immobilienhandelsgesellschaft (AG). Der Gründungsgesellschafterkreis bestand damals überwiegend aus standesrechtlichen Berufsgruppen, wie Wirtschaftsprüfern und Steuerberatern.

Man beschäftigte sich damals wie auch aktuell heute mit der Aufbereitung und Realisierung von Immobilienprojekten sowie mit der Aufbereitung und Umsetzung von Immobilienfondsprojekten, Immobilienaktienfonds, etc. auf nationaler wie auch internationaler Ebene.

Dabei werden nur selten eigene Immobilienprojekte beworben, sondern vielseitig Beteiligungen als Geschäftsbesorger an anderen Unternehmen zur Realisierung solcher Projekte vermittelt.

Mit Kapitalerhöhungen wird in diesen (vermittelten) Unternehmen Liquidität geschaffen, um weiteres Wachstum zu generieren. Die Liquidität dieser Unternehmen dient insbesondere der Eigenfinanzierung und damit dem Erwerb von Projekten und Beteiligungen, im Interesse der späteren beteiligten Investoren.

Aus den Projektgesellschaften entstehen dann größere Immobilienportfolios in unterschiedlicher Größenordnung, unter Regie eigener Gesellschafterkreise.

Dieser Weg der Beteiligung an Immobilienprojekten eröffnet die Möglichkeit größere Vorhaben abzuwickeln, was in der Regel aufgrund mangelnder Eigenkapitaldecke schlechthin bis gar nicht möglich war oder ist.

Im Weiteren bringen wir auch dann alle möglichen Dienstleistungen und Betreuungsleistungen mit ein. Wir stellen also auch Vorstände und Aufsichtsräte und auch alle notwendigen weiteren (Dienstleistungs-) Organe, incl. Sekretariats- und Abwicklungsservice.

Wir verzahnen danach Projektentwicklung und gewerblichen Grundstückshandel in optimierter Form. Projektentwicklung findet also im Ganzen statt.

Notwendige Hilfestellung anderer Unternehmen schöpfen wir aus eigenen Gesellschafterstrukturen.

Schlußendlich findet im Portal natürlich auch der normale Immobilienhandel statt. Hierzu verfügt man über Kontakte im Makler- und Vermittlungsbereich unterschiedlicher Strukturen.

Innovativer Fortschritt im Immobilienhandel und der Projektierung setzt neue nachhaltige Maßstäbe

Immobilienprojektentwicklung beginnt bereits bei der innovativen Idee. Immobilien sind nicht nur einfache Handelswaren. Die Nutzung, der Standort, die Entwicklung sowie die Verwaltung sind entscheidene Kriterien.

Günstige Immobilien aus Versteigerungen, aus Nachlassverwaltungen, aus bisher industriell genutzten Portofolios, wie auch aus Bestandsverwaltungen zu erwerben ist gehobene Zielsetzung. Daneben findet aber auch der Erwerb von Anteilen an Immobilienunternehmen und Immobilienportofolios großer Immobilienfonds statt.

Weitreichnede Kontakte zu Maklern, Bankinstituten, Notaren und Rechtsanwälten, Steuerberatern und kontaktstarken Vermittlungsunternehmen sichern nachhaltige Bestandshaltung.

Die Zusammenarbeit mit erfahrenen freiberuflichen Fachleuten, die über eine langjährige Erfahrung und ein entsprechendes Fachwissen verfügen gehören zur Projektaufbereitung und Realisierung.

Projekte werden bereits zu einem Zeitpunkt zum Kauf angeboten, an dem andere Interessenten oder Käuferkreise noch uninformiert sind.

Immobilien als stabilisierende Basisplattformen zur die Erzielung von Höchstrendite, überdurchschnittliche Wachstum und die Wertschöpfung generien.

Ein breit gefächertes Vertriebssystem erlaubt es, sich an innovativen Vertriebskonzepten zu beteiligen.

Die Umsetzung von Fortschritt und Ideen sind danach unsere markanten Merkmale.

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